Хорошо подготовленная квартира сдаётся быстрее и дороже. По данным риелторов Москвы, квартира после профессиональной подготовки сдаётся в среднем на 15–20% дороже и на 40% быстрее, чем без подготовки.
Шаг 1: Техническая проверка
Начните с того, что работает плохо или не работает вовсе. Арендаторы заметят всё.
- Электрика: проверить розетки, выключатели, автоматы в щитке
- Сантехника: кран, смеситель, слив — нет ли подтёков
- Окна: закрываются ли, нет ли щелей в зиму
- Двери: все ли закрываются без усилий, замки работают
- Бытовая техника: холодильник, плита, стиральная машина — проверить в работе
- Вытяжка и вентиляция — поднести лист бумаги к решётке, должен тянуть
Шаг 2: Мелкий ремонт
- Заклеить трещины и дыры в стенах (шпаклёвка + покраска)
- Поменять перегоревшие лампочки
- Починить скрипящие двери (смазать петли)
- Заменить уплотнители на смесителях при необходимости
- Подтянуть ручки у шкафов и ящиков
Шаг 3: Профессиональная уборка
Обычная уборка не заменит генеральной. Арендатор должен въехать в квартиру, которая выглядит как новая.
- Мытьё окон изнутри и снаружи (доступные стёкла)
- Химчистка мебели — диван, кресла, матрас
- Мытьё холодильника, плиты, духовки изнутри
- Чистка вытяжки и замена фильтра
- Дезинфекция санузла, включая швы кафеля
- Мытьё балкона/лоджии
Совет: профессиональная уборка 2-комнатной квартиры стоит 4 000–5 000 ₽ и занимает 2–3 часа. Это разовые затраты, которые окупаются уже в первый месяц аренды.